KCN Đồng Văn 5 – Vị trí chiến lược, lợi thế cạnh tranh vượt trội

KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 5 – ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ MỚI TẠI HÀ NAM

1. Phần mở đầu
Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Hà Nam là một trong những khu công nghiệp mới và hiện đại bậc nhất tại tỉnh Hà Nam hiện nay. Được quy hoạch đồng bộ, sở hữu vị trí chiến lược trên trục phát triển phía Nam Hà Nội, KCN Đồng Văn 5 nhanh chóng trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao.

Nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, quỹ đất rộng, giá thuê cạnh tranh và lợi thế giao thông kết nối vùng, khu công nghiệp Đồng Văn 5 đang đón nhận sự quan tâm đặc biệt từ các tập đoàn Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và các doanh nghiệp châu Âu.

2. Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Đồng Văn 5
KCN Đồng Văn 5 tọa lạc tại phường Tiên Nội, các xã Tiên Ngoại và Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam – vị trí được đánh giá là một trong những khu công nghiệp thuận tiện nhất để kết nối với Hà Nội và kinh tế vùng.

Kết nối thuận lợi:

• Cách trung tâm Hà Nội: 45 km
• Cách sân bay Nội Bài: 70 km
• Cảng Hải Phòng: ~120 km
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): ~140 km
• Nằm sát cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Quốc lộ 1A

Nhờ hệ thống giao thông hoàn chỉnh, doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Đồng Văn 5 tiết kiệm tối đa chi phí logistics, vận chuyển hàng hóa và thu hút nguồn lao động dồi dào từ Hà Nội – Hà Nam – Nam Định – Hưng Yên.

3. Quy mô và chủ đầu tư

• Tổng diện tích: 237,29 ha
• Loại hình: Khu công nghiệp công nghệ cao – công nghiệp sạch
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hạ tầng Hà Nam
• Thời gian hoạt động: 50 năm
• Mật độ cây xanh & mặt nước: đạt chuẩn theo quy hoạch quốc gia

Các lô đất được chia linh hoạt từ 1 – 5 ha, phù hợp đa dạng mô hình sản xuất từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn.

4. Ngành nghề thu hút tại KCN Đồng Văn 5
Khu công nghiệp Đồng Văn 5 định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và phù hợp xu hướng phát triển xanh – bền vững:

• Công nghiệp hỗ trợ (linh kiện, phụ tùng, điện tử…)
• Cơ khí chính xác, chế tạo máy
• Công nghệ cao, sản phẩm công nghệ mới
• Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng
• Dệt may công nghệ tiên tiến
• Kho vận – Logistics – Dịch vụ hỗ trợ sản xuất

Các ngành gây ô nhiễm nặng không được khuyến khích, đảm bảo môi trường làm việc và sản xuất bền vững.

5. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ – hiện đại
Hạ tầng KCN Đồng Văn 5 được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế:

Hệ thống giao thông

• Đường trục chính rộng 36m
• Đường nhánh 24m
• Chịu tải trọng lớn, phù hợp xe container 24/24

Điện – nước

• Nguồn điện từ trạm 110/22kV, cung cấp ổn định
• Nước sạch công suất 10.000 m³/ngày đêm

Xử lý nước thải

• Công suất 8.000 m³/ngày đêm
• Đạt QCVN 40:2011/BTNMT (cột A)

Viễn thông

• Internet cáp quang tốc độ cao
• Nhiều nhà mạng lớn: VNPT, Viettel, FPT

Tiện ích dịch vụ

• Khu nhà ở công nhân – chuyên gia
• Khu logistics – kho bãi
• Hệ thống PCCC, chiếu sáng, an ninh

Hạ tầng hoàn chỉnh giúp doanh nghiệp nhanh chóng triển khai xây dựng nhà máy và sản xuất ngay.

6. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Đồng Văn 5 – Hà Nam được hưởng nhiều ưu đãi vượt trội:

Ưu đãi thuế

• Miễn thuế TNDN 2 năm đầu
• Giảm 50% thuế TNDN 4 năm tiếp theo
• Thuế suất ưu đãi chỉ 10% đối với ngành nghề ưu tiên

Ưu đãi về đất

• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng
• Hỗ trợ giải phóng mặt bằng nhanh

Hỗ trợ doanh nghiệp

• Tư vấn pháp lý – thủ tục đầu tư “một cửa”
• Hỗ trợ tuyển dụng – đào tạo lao động địa phương

Đây là lợi thế cạnh tranh giúp KCN Đồng Văn 5 thu hút nhiều dự án lớn.

7. Tiềm năng phát triển mạnh mẽ
Khu công nghiệp Đồng Văn 5 sở hữu:

• Vị trí chiến lược cửa ngõ thủ đô
• Hệ thống công nghiệp liền kề Đồng Văn 1 – 2 – 3 – 4
• Nguồn nhân lực dồi dào, chi phí thấp
• Sự ưu tiên phát triển công nghiệp từ tỉnh Hà Nam

Tất cả các yếu tố này tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, phù hợp doanh nghiệp trong giai đoạn mở rộng nhà máy hoặc chuyển dịch chuỗi cung ứng.

8. Kết luận
Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Hà Nam đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư tại miền Bắc. Với hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi vượt trội và vị trí giao thông thuận lợi, KCN này là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí và mở rộng sản xuất dài hạn.